PROBLEM: Mam zawartą umowę dzierżawy budynku wraz z działkami i wyposażeniem na rzecz niepublicznego ośrodka zdrowia. Umowa dzierżawy jest zawarta do 2020 r., czynsz jest płatny miesięcznie.  W trakcie trwania umowy dzierżawy ponoszę nakłady inwestycyjne na budynek, od których to nakładów odliczam w 100% podatek naliczony od środków trwałych, gdyż budynek wydzierżawiany jest też w 100%. W trakcie trwania tej umowy gmina chce dokupić sprzęt medyczny i przekazać do nieodpłatnego korzystania na podstawie umowy użyczenia. W jakiej wysokości i kiedy muszę – jeżeli muszę – rozpoznać obowiązek podatkowy w zakresie przekazania tego sprzętu? Czy przysługuje mi prawo odliczenia podatku naliczonego przy zakupie ze stawką 8% tego sprzętu, i czy związane jest to z umową dzierżawy, czy też z nieodpłatnym przekazaniem? A jak przekażę to, czy podatek należny związany cały czas z umową dzierżawy, choć odrębnym protokołem użyczenia, powinien być w wysokości takiej jak należność główna, czyli ze stawką 23%? Wydaje mi się, że nie mogę rozpatrywać tego w oderwaniu od należności głównej, ale koszt podatkowy to koszt amortyzacji. Jednakże powstaje pytanie, kiedy rozpoznać ten koszt. Czy w momencie naliczenia amortyzacji za okres po miesiącu przyjęcia, czy dopiero w grudniu? Mam taki zapis w polityce rachunkowości, że naliczenie amortyzacji następuje na koniec roku za miesiące zużycia.

Source: Aktualności prawno gospodarcze
Pełny Artykuł: Użyczenie dzierżawcy sprzętu medycznego przez gminę